深交所发布房地产等三行业信息披露指引

2015年12月28日，深圳交易所发布《深圳证券交易所行业信息披露指引第1号——上市公司从事畜禽、水产养殖业务》、《深圳证券交易所行业信息披露指引第2号——上市公司从事固体矿产资源相关业务》和《深圳证券交易所行业信息披露指引第3号——上市公司从事房地产业务》，自发布之日起施行。

指引从定期报告和临时报告、首次披露和持续披露、价值与风险、财务信息与非财务信息等多维度对上市公司应当履行的披露义务进行了规范，引导上市公司充分披露影响行业发展的宏观经济走势和政策、业务模式、行业地位、业务开展情况及存在的风险等信息。同时，结合行业情况和投资者需求，指引要求披露的内容各有侧重。

养殖行业具有经营养殖模式差异明显、生物资产盘点难度高、行业周期性波动大等方面的特点，畜禽、水产养殖行业信息披露指引针对这些特点作出明确要求。首先，考虑到不同经营养殖模式内涵和风险不同，要求上市公司在年度和半年度报告中披露经营养殖模式的具体内容、特有风险和变化情况；第二，针对养殖行业生物资产盘点难度较大，投资者关注较多的特点，要求上市公司在年度和半年度报告中披露具体存货盘点方案和成本结转方法。第三，考虑到养殖行业终端产品价格周期性波动明显，业绩波动大，要求畜类养殖行业公司每月披露销售数量和销售收入。

对从事固体矿产资源相关业务的上市公司而言，其是否具备相关矿业勘探、开发的资质和准入条件，是否已取得国土资源主管部门颁发的许可证，决定其能否正常开展业务，这对公司估值构成重大影响，指引细化了对上述信息的披露要求，并要求公司作出充分的风险提示，同时强化了律师等中介机构对相关业务的核查责任。此外，上述指引还鼓励上市公司充分披露指引未明确但对投资者投资决策具有重大影响的其他信息。

房地产行业受国家调控政策及金融环境影响较大，地域性特征明显，会计政策也存在显著的行业特色。基于此，一方面，房地产指引要求公司充分披露与行业相关的宏观经济形势、金融税收政策，以及公司主要业务所在城市的行业发展状况，公司的竞争优势、市场地位以及未来发展战略、经营计划等，并鼓励公司每月披露反映房地产行业特征的经营数据。另一方面，房地产指引要求公司充分披露与房地产行业特征相关的收入确认、存货、投资性房地产等具体会计政策。