台湾提高房地产利得税

近日，台湾行政院审批通过资本利得税（CGT）细节，对于在购买一年内出售的房产将按照最高税率收取45%的资本利得税，而不是先前提出的35%。

然而,台湾政府表示新税收政策的目的不是增加税收收入,而是阻止利用高房价进行投机,新政策还指出,持有期间较长的房产将享受较低的税率。对于持有1-2年的房产适用的税率为35%，持有2-10年的房产适用的税率为20%，持有10年以上的房产只需缴纳15%的税。

这些税率远远高于现行的奢侈品税，在奢侈品税政策下出售持有一年的房产需要缴纳15%的税，持有两年的房产只需缴纳10%。但是奢侈品税的征收是基于房产的售价而不是其资本利得的部分。随着新税政的推行，奢侈品税将被取消。

资本利得是在房地产市场的实际价格基础上进行计算，而不是根据当地政府的估值定价计算得出。另外，根据这一税收新政个人首次出售住宅的价格高于400万台币则需支付10%的资本利得税。

这一立法草案将在公开征求意见后上报立法院，据悉将在2016年1月1日实施。